Обслуживающая компания Дом-Сервис

Ответы на вопросы со встречи

6 декабря 2017

Обозначенный лог не является собственностью ООО «ИК «Навигатор», возможно это нераспределенные земли, принадлежащие РФ. Вырубка деревьев в РФ строго регламентирована, ООО «Дом-Сервис» не имеет полномочий по вырубке деревьев (в т.ч. поврежденных) на данной территории, т.к. за это может
быть привлечено к административной или уголовной ответственности. Будет рассмотрена возможность обратиться к собственнику по данному вопросу, чтобы он принял какие-то меры.

С 20 ноября 2017г. в тестовом режиме налажено заблаговременное информационное оповещение жителей КП "Альпийская долина" о предстоящих отключениях электроснабжения с указанием даты и периода отключения. Оповещение осуществляется путем размещения информации на сайте обслуживающей компании и персональной адресной рассылки по электронной почте. Об информировании по отключению газоснабжения - ведутся переговоры с поставщиком услуг.

ООО «ИК Навигатор» весной 2018 г. планирует начать строительство еще одного въезда для  2 и 3 очереди, будет также рассмотрена возможность установки габаритных ворот между очередями.
При этом обращаем Ваше внимание, что имущество общего пользования предназначено для всех жителей  «Альпийской долины».

О проблеме изъятия песка известно, данный карьер является незаконным. Для обращения в компетентные органы необходимо зафиксировать факты выборки песка. Для этого, если кто-то из собственников видит данные факты, то желательно осуществить фото- и видеосъемку, этот материал можно передать в Природоохранную прокуратуру ТО и в Департамент недропользования ТО. Если данные материалы будут предоставлены собственником в ООО «Дом-Сервис», оно готово оказать содействие в подготовке обращения в уполномоченные органы.

Ограждение территории поселка не планируется, ограждение появится после строительства заборов собственниками крайних участков.
Запланировано перекрытие транзитного проезда по улице Серпантиновая  посредством установки запрещающих знаков и организации искусственных неровносей, препятствующих свободному проезду.

Магазин – это бизнес и если у предпринимателей будет интерес, то возможность открытия есть, для этих целей предусмотрен специальный участок. Но пока проживает мало жителей, вряд ли кто-то захочет открыть там магазин. 
В настоящее время ведутся подготовительные работы по строительству магазина в первой очереди у въезда.

Аренда является возмездной, безвозмездные сделки между юридическими лицами в РФ запрещены, и имеют налоговые последствия. Поэтому общества вынуждены были оформить договор аренды по минимальной цене.

Вывозимый по договору мусор является исключительно ТБО. В настоящее время по заключенному договору на вывоз мусора стоимость вывоза одного контейнера ТБО составляет – 300 руб. Вывоз крупногабаритного (в т.ч. строительного) мусора собственник должен организовывать и оплачивать самостоятельно. Обслуживающия компания, при обращении собственника, готова организовать возмездный вывоз КГМ путем установки специализированного контейнера на участок собственника сроком до 5 суток. 
Некоторые сваливают КГМ на контейнерную площадку, что недопустимо и является перекладыванием своих затрат на других. Единственный способ борьбы с таким поведением – установка видеокамеры на площадку ТБО, для фиксации нарушителей и последующего привлечения к ответственности. Ведутся работы по установке видеокамер.

Вывоз ТБО должны оплачивать все собственники по аналогии с многоквартирным домом. Не представляется возможным контролировать, кто выбрасывает мусор, а кто нет. ООО «Дом-Сервис» согласовало плату за вывоз ТБО с собственниками на 5 лет.

О планах по застройке данной территории пока неизвестно. В ближайшее время, по имеющимся документам, территориального зонирования строительство на обозначенной территории не планируется.

Собственники, в соответствии с договором, обязаны осуществлять покос травы на своих участках и следить за ними. ООО «Дом-Сервис» ежегодно проводит работу по организации покоса травы на участках собственников при соответствующем обращении собственника участка на возмездной основе. 
Будет проработан правовой механизм привлечения  собственников участков, кто не косит траву, к ответственности. 

Необходима прочистка система методом гидропромывки. ООО "Дом-сервис" разрабатывает комплекс дополнительных возмездных сервисных услуг, в т.ч. услуги гидропромывки. Сервис будет доступен с весны 2018 года при размещении соответствующей заявки от собственника участка.

Данный вопрос будет рассмотрен дополнительно, продумаем механизм. Необходимо собственникам направлять соответствующие заявки в ООО «Дом-Сервис» и по возможности самостоятельно принимать меры по укреплению грунта: высаживать газонное покрытие, невысокие кусты.

Компания "Навигатор" заказывала лабораторные испытания воды на одной из скважин в поселке "Альпийская долина" (уч. № 67,  ул. Гранитная). Заключение   можно скачать на сайте "Дом-Сервис"  в разделе: Вопросы-Ответы http://ok.navigator-tmn.ru/faq/

Остались вопросы?

Задайте вопрос управляющему коттеджными поселками!
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных